Της Βίκυς Γκουγκουστάμου
Οι βασικοί άξονες του «Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ηλείας» αναπτύχθηκαν σε ειδική εκδήλωση στο συνεδριακό κέντρο της Π.Ε. Ηλείας , παρουσία του γ.γ. Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ευθύμιου Μπακογιάννη. Το υπό εκπόνηση πολεοδομικό σχέδιο στοχεύει στην παραλιακή ζώνη της Ηλείας και συγκεκριμένα των Δήμων Πύργου, Ήλιδας, Πηνειού και Ανδραβίδας-Κυλλήνης, βάσει του οποίου οργανώνονται πλήρως οι χρήσεις γης.
Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο παρουσίασαν τα στελέχη της πολυεπιστημονικής ομάδας του Οικονομικού φορέα «ΡΟΪΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Α.Ε. - ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΚΑΡΑΜΠΛΙΑΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ε.Ε.» που έχει αναλάβει, την εκπόνηση της μελέτης. Παρόντες στην εκδήλωση, μεταξύ άλλων ήταν ο Υφυπουργός Προστασίας του Πολίτη Ανδρέας Νικολακόπουλος, ο Αντιπεριφερειάρχης Π.Ε. Ηλείας Νίκος Κοροβέσης, ο Αντιπεριρειάρχης Υποδομών και Έργων Βασίλης Γιαννόπουλος, οι Δήμαρχοι των άμεσα ενδιαφερόμενων δήμων κ.κ. Στ. Καννής, Χρ. Χριστοδουλόπουλος, Αλ. Καστρινός και Γ. Λέντζας, αιρετοί, εκπρόσωποι φορέων, κ.α.
Ο κ. Μπακογιάννης, αναφερόμενο στους στόχους του Πολεοδομικού σχεδίου, τόνισε: «Είναι μια μεγάλη προσπάθεια να οργανωθεί πολεοδομικά ο χώρος στην ευρύτερη περιοχή που περιλαμβάνει το παραλιακό μέτωπο της Ηλείας. Η ιδέα αυτή προέκυψε λαμβάνοντας υπόψιν ότι η Ηλεία είναι μια περιοχή που έχει ένα πολύ ιδιαίτερο περιβάλλον. Έχει χαρακτηριστικά στα οποία σήμερα υπάρχει μια δραστηριότητα η οποία διέπεται κυρίως από τον αγροτικό τομέα. Στόχος αυτής της προσπάθειας είναι να οργανώσουμε με τέτοιο τρόπο τις χρήσεις γης, ώστε να μπορεί να συνυπάρχει τόσο η αγροτική παραγωγή και δραστηριότητα όσο και κάποια μορφή, ήπιας τουριστικής ανάπτυξης. Παράλληλα όμως, αν υπάρξει και η ανάγκη από τις τοπικές παραγωγικές δραστηριότητες, να μπορέσουμε να αναπτύξουμε και παραγωγικούς τομείς, όπως η μεταποίηση, κάποιες μικρές βιοτεχνίες κ.α. Το στοίχημα είναι ότι πρέπει να βρούμε τη χρυσή τομή μεταξύ των δραστηριοτήτων του αγροτικού τομέα και να ενθαρρύνουμε τόσο την εγχώρια παραγωγική δραστηριότητα όσο και επενδυτές οι οποίοι θα ήθελαν να έρθουν στην περιοχή της Ηλείας και να αναπτύξουν δραστηριότητες. Να κάνουμε ελκυστικό το καθεστώς των χρήσεων γης προκειμένου να μην έχουν προβλήματα στην αδειοδότηση των επιχειρήσεών τους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο πρόγραμμα εντάσσεται στο ευρύτερο πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» που γίνεται σχεδιασμός για το σύνολο της επικράτειας. Έχουν διατεθεί άνω των 360 εκ. ευρώ για να σχεδιαστούν οι χρήσεις γης σε όλη τη χώρα. Γεγονός που δημιουργεί ένα γενικότερο «κάλεσμα» προς τους ανθρώπους που θα ήθελαν να επενδύσουν στη γη προκειμένου να γνωρίζουν με ασφάλεια δικαίου πού και τί επιτρέπεται και τι απαγορεύεται.
Ο γ.γ. του ΥΠΕΝ αναφέρθηκε επίσης και στα ιδιαίτερα περιβαλλοντικά ζητήματα της Ηλείας αλλά και του Κυπαρισσιακού κόλπου, σημειώνοντας ότι θα εξεταστούν τόσο στο πλαίσιο της στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων όσο και θα διερευνηθούν κρίσιμα ζητήματα που έχουν να κάνουν με το φυσικό περιβάλλον ώστε να εξεταστεί η καλύτερη επέκταση ή οργάνωση του οικιστικού αποτυπώματος.
Τα επόμενα βήματα και το χρονοδιάγραμμα
Μετά την ενημέρωση του προγράμματος, θα ανοίξει μια πλατφόρμα καταγραφής των αναγκών των τοπικών κοινωνιών, έτσι ώστε να αποτυπώσουν οι μελετητές αλλά και το Υπουργείο ποια είναι τα κύρια ζητήματα και τα κρίσιμα προβλήματα, κυρίως πολεοδομικά ή θέματα που έχουν να κάνουν με προσεγγίσεις σε οικολογικά ευαίσθητα περιοχές. «Αυτό το πρώτο στάδιο θα κρατήσει περίπου 3 μήνες» συνέχισε ο κ. Μπακογιάννης.
«Στη συνέχεια οι μελετητές θα πάρουν όλο το υλικό και θα καταγράψουν την υφιστάμενη κατάσταση. Θα γίνει λεπτομερής αποτύπωση του οικιστικού αποτυπώματος, των πληθυσμιακών δεδομένων, του οδικού δικτύου, των υποδομών, των χαρακτηριστικών που έχει ο τόπος, των χρήσεων γης που υπάρχουν σήμερα. Θα ακολουθήσει η κατάθεση της προκαταρκτικής πρότασης προς τα Δημοτικά Συμβούλια ώστε να γίνει μια ευρύτατη διαβούλευση με τους τοπικούς φορείς. Οπότε, όταν έχουμε μια πρώτη αντίδραση με τον τρόπο που σχεδιάζουμε την περιοχή, έπεται η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και εξετάζει τις επιπτώσεις του χωρικού σχεδιασμού στο φυσικό και το δομημένο περιβάλλον. Στη συνέχεια ολοκληρώνεται η μελέτη, αναρτάται το σύνολό της και όταν κλείσει ο κύκλος των διαβουλεύσεων το Σχέδιο αποστέλλεται στο Υπουργείο και από εκεί, για Προεδρικό Διάταγμα στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Όλη αυτή η εργασία διαρκεί περίπου 24 μήνες αλλά τα πρώτα κρίσιμα στάδια ευελπιστούμε να ολοκληρωθούν σε 8-12 μήνες».
Όπως υπογράμμισε ο γ.γ. Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος, ο πολεοδομικός σχεδιασμός είναι μια «βαριά» διαδικασία, που απαιτεί –αν όλα πάνε καλά και με τη σύμφωνη γνώμη της κοινωνίας, μια διετία ώστε να πάρουν μπροστά οι «μηχανές» που θα επιτρέψουν τη ανάπτυξης κάποιων παραγωγικών δραστηριοτήτων.
Ανδρέας Νικολακόπουλος « Η βάση για όποια δημόσια ή ιδιωτική επένδυση»
Για τις δυνατότητες που έχει η Ηλεία αλλά αδυνατούσε να εκμεταλλευτεί λόγω έλλειψης σωστού χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού., έκανε λόγο στην ομιλία του ο Υφυπουργός Προστασίας του Πολίτη Ανδρέας Νικολακόπουλος και τόνισε « Η κυβέρνηση ξεκίνησε ένα πολύ φιλόδοξο σχέδιο με χρήματα από το Ταμείο Ανάκαμψης προκειμένου να πετύχει σε όλη την Ελλάδα ένα σωστό χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Ένα από τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, σε περιοχές με μεγάλο ενδιαφέρον, είναι και στην Ηλεία. Αυτό είναι ένα στρατηγικό σχέδιο και θέλω να σας πω ότι είναι απόφαση του ίδιου του πρωθυπουργού, ο οποίος απέδωσε ιδιαίτερη σημασία στο παραλιακό μέτωπο της Ηλείας και αυτό θα είναι μια βάση για να μπουν κάποιοι κανόνες. Να υπάρχει ασφάλεια δικαίου και ένας σωστός χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός. Αυτό θα είναι η βάση για οποιαδήποτε επένδυση, για οποιαδήποτε δημόσια ή ιδιωτική πρωτοβουλία».
Νίκος Κοροβέσης «Προϋπόθεση για την πρόοδο του τόπου»
Στον χαιρετισμό του ο Αντιπεριφερειάρχης ΠΕ Ηλείας Νίκος Κοροβέσης τόνισε: «Η εκπόνηση της μελέτης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Ηλείας αποτελούσε για χρόνια πάγια διεκδίκηση της τοπικής κοινωνίας και φτάσαμε σήμερα στη στιγμή που το όραμα αυτό με την συναίνεση της κυβέρνησης και ιδιαίτερα με τις διαδοχικές πρωτοβουλίες του Υφυπουργού Προστασίας του Πολίτη, Ανδρέα Νικολακόπουλου και της βουλευτή Ηλείας Διονυσίας Αυγερινοπούλου, γίνεται πράξη.
Είναι βέβαιο, πως το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο θα έχει άμεσες ωφέλειες για τους κατοίκους της περιοχής, αφού εκτός από τον καθορισμό χωρικών και πολεοδομικών ρυθμίσεων που επί δεκαετίες ταλαιπωρούν το Νομό, όπως για παράδειγμα με τις χρήσεις γης σε παραλιακές ζώνες, μπορεί μεταξύ άλλων, να αυξήσει το επενδυτικό ενδιαφέρον για την Ηλεία, να επιταχύνει την βιώσιμη ανάπτυξη και να απελευθερώσει ιδιοκτήτες κατοικιών από περιορισμούς και καθυστερήσεις που παρατηρούνταν το προηγούμενο διάστημα.
Ιδιαίτερα δε, για το παραλιακό μέτωπο, μέσω του Ειδικού Πολεδομικού Σχέδιο – όπως ενημερωθήκαμε – αναμένεται να ρυθμιστούν εκ νέου και σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες, οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης, οι περιοχές ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων και οι αναγκαίες υποδομές που σε συνδυασμό με την προοπτική που φαίνεται να δίνει στα λιμάνια Κατακόλου και Κυλλήνης μπορεί να οδηγήσουν στην ανάπτυξη κάθε περιοχής ξεχωριστά αλλά και όλου του νομού συνολικά.
Κλείνοντας, τόσο εγώ προσωπικά όσο και η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, πιστεύουμε πως ο σωστός χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός με την ταυτόχρονη διόρθωση λαθών του παρελθόντος αποτελεί προϋπόθεση για την πρόοδο κάθε τόπου. Με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, η Ηλεία τα αποκτά αυτά και πλέον μπορεί να μπει δυναμικά στο χάρτη της εξέλιξης και της ανάπτυξης».
