Οι δύο εναλλακτικές προτάσεις βάσει της μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Επιχειρήσεις κατά μήκος των οδικών αξόνων δεν προάγουν την βιώσιμη χωρική ανάπτυξη, όπως αναφέρεται ρητά στη μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου για τον Δήμο Πύργο, ενώ προτείνονται δύο εναλλακτικές προτάσεις για επιχειρηματικά πάρκα είτε στην Συντριάδα είτε στο Επιτάλιο, με επικρατέστερη πρόταση τη δεύτερη.
Σύμφωνα με το σενάριο 2 της μελέτης, ως περιοχή προτεραιότητας για τη διερεύνηση της σκοπιμότητας και βιωσιμότητας χωροθέτησης Επιχειρηματικού Πάρκου, καθορίζεται η ευρύτερη περιοχή του συνοικισμού της «Συντριάδας», μεταξύ των οικισμών Αγ. Γεώργιος, Ανθόπυργος και Λασταίικα, όπου καταγράφονται διάσπαρτες μονάδες επιχειρήσεων, μεταξύ των οποίων και μεγάλης επιφάνειας εγκαταλελειμμένα κελύφη πρώην βιομηχανικών κτιρίων. Η περιοχή διαθέτει πυκνό οδικό δίκτυο και καλή πρόσβαση από την Ε.Ο. Πατρών - Πύργου.
Το γεγονός ότι η περιοχή εμπίπτει στη ζώνη αγροτικού αναδασμού, αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα, ωστόσο τα οφέλη από τη χωροθέτηση του Επιχειρηματικού Πάρκου στη συγκεκριμένη θέση είναι σημαντικά, και προς αυτή την κατεύθυνση θα πρέπει να διερευνηθεί η δυνατότητα κατάλληλης θεσμικής ρύθμισης για τον σκοπό αυτό.
Προϋποθέσεις για έναν ισχυρό παραγωγικό κόμβο
Σύμφωνα με το σενάριο 3 οι τάσεις συγκέντρωσης επιχειρήσεων κατά μήκος των κύριων οδικών αξόνων, δεν προάγουν τη βιώσιμη χωρική ανάπτυξη . Η κυκλοφοριακή επιβάρυνση των οδών, η μειωμένη οδική ασφάλεια στις εισόδους - εξόδους των μονάδων και η έλλειψη τεχνικών υποδομών είναι ορισμένα από τα σημαντικότερα προβλήματα που δημιουργούνται στις περιοχές αυτές.
Η μελέτη, καταγράφει ως «κομβικής σημασίας» την εγκατάσταση επιχειρήσεων που βρίσκονται σε εξάρτηση από τις πρώτες ύλες της περιοχής, όπως μονάδες αποθήκευσης - εφοδιαστικής, μεταποίησης, τυποποίησης και πιστοποίησης αγροτικών προϊόντων, καθώς και λοιπές επιχειρήσεις «έντασης εργασίας».
Ως περιοχή προτεραιότητας για τη διερεύνηση της σκοπιμότητας και βιωσιμότητας χωροθέτησης Επιχειρηματικού Πάρκου, καθορίζεται η αγροτική περιοχή νότια του ποταμού Αλφειού και του οικισμού του Επιταλίου. Η απευθείας πρόσβαση από την Ε.Ο. Πύργου - Κυπαρισσίας, η επάρκεια υδατικών πόρων, το υπάρχον αγροτικό οδικό δίκτυο και η προοπτική αναβάθμισης - αξιοποίησης του αερολιμένα Επιταλίου, για την εξυπηρέτηση και εμπορευματικών πτήσεων, αποτελούν πρόσθετα πλεονεκτήματα χωροθέτησης Επιχειρηματικού Πάρκου στην περιοχή.
Η χωροθέτηση Επιχειρηματικού Πάρκου στην περιοχή, σε συνδυασμό με τα υπό κατασκευή και προγραμματιζόμενα εθνικά μεταφορικά δίκτυα, ενισχύουν τον ρόλο του Πύργου, ως του κύριου οικιστικού κέντρου της Π.Ε. Ηλείας και ισχυρού παραγωγικού κόμβου στον «Δυτικό Άξονα» της Χώρας.
