Το προσεχές διάστημα αναμένεται να ξεκινήσουν νέα προγράμματα επιδοτήσεων χιλιάδων ευρώ, τα οποία θα δώσουν την ευκαιρία σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν σε ανακαίνιση σπιτιού, είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για ενοικίαση. Οι ιδιοκτήτες όλων των ηλικιών θα έχουν τη δυνατότητα να ξεκινήσουν τις αιτήσεις τους για να λάβουν την επιδότηση ανακαίνισης.
Πιο αναλυτικά, αναφερόμαστε στα προγράμματα “Ανακαινίζω-Ενοικιάζω” και “Εξοικονομώ 2024”. Το τελευταίο εντάσσεται και το “Εξοικονομώ-Ανακαινίζω”.
Ας δούμε παρακάτω όλα όσα θα πρέπει να γνωρίζετε για όλα τα νέα προγράμματα ανακαίνισης με επιδότηση.
Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις
Image by gpointstudio on Freepik
Στα τέλη Φεβρουαρίου αναμένεται να βγει η προκήρυξη για το πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω”, το οποίο θα δώσει τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν τον χώρο τους. Όμως, υπάρχει ο όρος πως τα ανακαινισμένα σπίτια θα πρέπει να διοχετευτούν στην αγορά, με στόχο να βελτιωθεί το στεγαστικό πρόβλημα που επικρατεί, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας.
Στη συνέχεια, θα ακολουθήσει το πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω”, που θα ξεκινήσει στο τέλος Φεβρουαρίου, και έπειτα το πρόγραμμα “Κοινωνική Αντιπαροχή”, τόνισε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη. Η επιδότηση αυτή προβλέπει ποσά έως 10.000 ευρώ ή έως το 40% των δαπανών, εφόσον δηλωθούν ηλεκτρονικά.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν οι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων για ένα ακίνητο τους με χρήση κατοικίας, αν:
- Διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό που υπερβαίνει το 50%
- Το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τετραγωνικά μέτρα και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
- Το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και έχουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η αξία δεν είναι πάνω από 300.000 ευρώ.
- Το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν είναι δηλωμένο ως μισθωμένο, και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων ετών.
- Οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει κάποια επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε κάποιο ακίνητο τους τα τελευταία 5 έτη, και δεν έχουν ενταχθεί σε κάποιο πρόγραμμα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης.
Προϋποθέσεις για την επιδότηση ανακαίνισης σπιτιού 2024
Όσοι εντάσσονται στο πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω”, θα λάβουν επιδότηση για να πραγματοποιήσουν δαπάνες σε επισκευή και ανακαίνιση στο ακίνητο τους, με ύψος έως και 10.000 ευρώ. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει τα απαιτούμενα υλικά και εργασίες.
Το ποσό της επιδότησης ανέρχεται στο 40% των δαπανών που θα πραγματοποιηθούν και χορηγείται υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις:
- Τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά. Έπειτα από την ανακαίνιση, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου, που θα έχει διάρκεια τουλάχιστον 3 έτη.
- Η Δ.Υ.Π.Α δύναται να συνεργαστεί με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. για τη την υλοποίηση ολόκληρου, ή ενός τμήματος του προγράμματος “Ανακαινίζω- Νοικιάζω”.
- Η δαπάνη του προγράμματος δεν τα 50.000.000 ευρώ. Την ίδια στιγμή, βαρύνει το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (Π.Δ.Ε.).
Τα ποσά επιδότησης του προγράμματος “Ανακαινίζω- Ενοικιάζω 2024”
Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν το ποσό της επιδότησης του προγράμματος. Ανάμεσα σε αυτούς ανήκουν:
- Σε μια ανακαίνιση που θα έχει κόστος 12.000 ευρώ σύμφωνα με τα απαραίτητα παραστατικά, ο ιδιοκτήτης θα λάβει επιδότηση για τα 10.000 ευρώ, με ποσό επιδότησης 4.000 ευρώ. Δηλαδή, από τις 12.000 ευρώ που θα δοθούν για την ανακαίνιση, ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει από την τσέπη του 8.000 ευρώ.
- Σε μια ανακαίνιση που θα έχει κόστος 7.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα λάβει επιδότηση για το 40% του κόστους. Δηλαδή, θα λάβει ποσό επιδότησης 2.800 ευρώ.
Οι ειδικοί στην ανακίνιση σπιτιού του Chroma Decor, Θα σε βοηθήσουν να ανακαινήσεις το σπίτι σου λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες σου αλλά και το διαθέσιμο προυπολογισμό σου.
Πότε ξεκινά το Εξοικονομώ 2024
Η προκήρυξη αναμένεται να γίνει περίπου στο τέλος της άνοιξης. Πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες που έχουν σταματήσει διάφορες εργασίες επισκευών στο σπίτι τους, όπως για παράδειγμα το βάψιμο σπιτιού, τις μονώσεις ταρατσών, αλλά και διάφορες εργασίες στο εσωτερικό, με στόχο να αναβαθμίσουν ενεργειακά την απόδοση του σπιτιού. Με τον τρόπο αυτό, θα μπορέσουν να εξοικονομήσουν και χρήματα και ενέργεια.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για το πρόγραμμα;
Για να μπορέσετε να ενταχθείτε στο πρόγραμμα, θα πρέπει να συγκεντρώσετε μερικά δικαιολογητικά, όπως:
- Δελτίο Ταυτότητας, ή Διαβατήριο του φυσικού προσώπου που κάνει την αίτηση ένταξης στο πρόγραμμα.
- Οικοδομική άδεια για το κτήριο που κάνετε αίτηση επιδότησης ή οποιοδήποτε άλλο σχετικό έγγραφο νομιμοποίησης του.
- Λογαριασμό του παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας.
- Το τελευταίο Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φορολογίας Εισοδήματος του φυσικού προσώπου που θα πραγματοποιήσει την αίτηση.
- Το τελευταίο αντίγραφο της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1), του ατόμου που κάνει την αίτηση, εφόσον η συγκεκριμένη κατοικία χρησιμοποιείται από τον ίδιο.
- Αντίγραφο της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9).
- Για σπίτια που ενοικιάζονται (η παραχωρούνται δωρεάν) απαιτείται αντίγραφο της Αναλυτικής Κατάστασης για Μισθώματα Ακινήτων (Ε2) και Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986 του Ενοίκου, ότι χρησιμοποιεί το συγκεκριμένο ακίνητο ως σπίτι ή επαγγελματική στέγη.
- Για σπίτια που χρησιμοποιούνται από συγκύριο τα δυο παραπάνω πιστοποιητικά μπορούν να αντικατασταθούν από αντίγραφο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) συγκυρίου, σε περίπτωση το χρησιμοποιεί αυτός ως κατοικία.
Έλεγχος από μηχανικό
Image by Freepik
Φυσικά, στη συνέχεια θα πρέπει να απευθυνθείτε και σε κάποιον μηχανικό για τον έλεγχο της κατοικίας. Ο μηχανικός θα πραγματοποιήσει μια σειρά από διαδικασίες, όπως:
- Έλεγχο της εγκυρότητας των δικαιολογητικών, αλλά και ενημέρωση για τον αν μπορείτε να ενταχθείτε στο πρόγραμμα
- Αναζήτηση αρχιτεκτονικών στοιχείων από την πολεοδομία
- Αυτοψία και έλεγχο της νομιμότητας του κτιρίου
- Αποτύπωση κτιρίου για αυτό που δεν υπάρχουν σχέδια
- Αν υπάρχουν εκκρεμότητες νομιμοποίησης σε ακίνητο με πιθανές πολεοδομικές αυθαιρεσίες, η υποβολή δήλωσης για υπαγωγή σε νόμο «τακτοποίησης» αυθαιρέτων κατασκευών θα πρέπει να πραγματοποιηθεί πριν την ένταξη στο πρόγραμμα.
- Πριν την εκταμίευση της επιχορήγησης, θα πρέπει να γίνει προσκόμιση βεβαίωσης περαίωσης υπαγωγής περί τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών.
- Καταγραφή των αναγκών της κατοικίας, σύνταξη του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και εξέτασης των σεναρίων ικανοποίησης των απαιτήσεων του προγράμματος.
Τα προγράμματα αυτά θα βοηθήσουν πολλούς ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στην ανακαίνιση των κατοικιών τους και να προχωρήσουν στην ενοικίαση τους.
Κεντρική φωτογραφία: Image by Freepik
