Σε αναλυτική καταγραφή των κλειστών ακινήτων προχωρά το ΥΠΕΘΟ για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος. Μόνο με ουσιαστικά κίνητρα θα ανοίξουν τα σπίτια υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ
Στην καταγραφή όλων των κλειστών ακινήτων προχωρά το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ προκειμένου να διαπιστωθεί ποια από αυτά μπορούν να αξιοποιηθούν και να «πέσουν» στην αγορά για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει σαφής εικόνα για τον ακριβή αριθμό των κλειστών ακινήτων ,oύτε για ποια από αυτά ειναι προς άμεση αξιοποίηση χωρίς να χρειάζεται να υποστούν μερική ή ολική ανακαίνιση για να δοθούν προς μακροχρόνια μίσθωση. Στόχος της καταγραφής είναι να αποσαφηνίσουν οι αρμόδιες αρχές τον αριθμό των ακινήτων ώστε στη συνέχεια να προχωρήσουν στον σχεδιασμό της στεγαστικής στρατηγικής μεσω σειράς μέτρων αλλά και κινήτρων. Με τις τιμές των ακινήτων να έχουν πάρει φωτιά και την πρόβλεψη ότι το ράλι στην ελληνική αγορά θα συνεχιστεί,ο διοικητής της ΤτΕ Γιάννης Στουρνάρας έχει κρούσει το καμπανάκι για το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, κρίνοντας αναγκαία τη λήψη μέτρων για τη διευκόλυνση της απόκτησης κατοικίας και την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας, ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα με υψηλή πληθυσμιακή συγκέντρωση.
Μόνο με ουσιαστικά κίνητρα θα ανοίξουν τα σπίτια υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ακινήτων από την πλευρά της, επιμένει σε τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος , προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση και να «ανοίξουν» όλα τα διαθέσιμα κλειστά σπίτια, «σε όποιον και αν ανήκουν χωρίς αποκλεισμούς, εισοδηματικά ή άλλα κριτήρια, και όχι με ημίμετρα ή με “τιμωρητικό” ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες των παλαιών κλειστών διαμερισμάτων».
Με επιστολή της προς τον πρωθυπουργό ενόψει των εξαγγελιών στη ΔΕΘ, η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο για αναγκαία νομοθετική ρύθμιση και πολλαπλά οφέλη που θα προκύψουν για όλους τους εμπλεκομένους, και κυρίως τους νέους που αναζητούν κατοικία, αλλά και τους πυρόπληκτους της Αττικής.
Σε σχέση με τις κενές κατοικίες επισημαίνεται ότι η αύξηση του αριθμού κενών κατοικιών οφείλεται κατά κύριο λόγο στην παλαίωση του κτιριακού δυναμικού και στην οικονομική αδυναμία των ιδιοκτητών τους να ανακαινίσουν, λειτουργικά και ενεργειακά, τα διαμερίσματα των προηγουμένων δεκαετιών, ώστε να μπορεί να προσφερθούν αξιοπρεπώς στην αγορά για νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας.
Η επιβολή τιμωρητικά αυξημένου ΕΝΦΙΑ ως μέτρου για τη διάθεση κενών διαμερισμάτων σε αυτήν τη μεγάλη κατηγορία οικονομικά αδύνατων ιδιοκτητών κατοικιών, επειδή δεν μπορούν να ανακαινίσουν τις κατοικίες, θα τους φέρει σε απόγνωση και θα τους αναγκάσει ακόμη και να τις εκποιήσουν πριν τις χάσουν στις κατασχέσεις που θα ακολουθήσουν, αλλά αυτό που θα αυξηθεί κατακόρυφα δεν θα είναι η προσφορά τους για εκμίσθωση, αλλά «η οργή και η αγανάκτησή τους εναντίον ενός τέτοιου απάνθρωπου μέτρου φορολογικής βαρβαρότητας» προειδοποιεί η ΠΟΜΙΔΑ.
«Σπίτι μου ΙΙ»
Το μόνο μέτρο που φαίνεται να έχει κλειδώσει μέχρι στιγμής είναι το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» στο οποίο αναμένεται να αναφερθεί ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ. Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί από τα δάνεια που έχει εξασφαλίσει η Ελλάδα από το Ταμείο Ανάκαμψης και μπορεί να ξεπεράσει τα 2 δισ. ευρώ είτε με τη μόχλευση που θα υπάρξει από τις εμπορικές τράπεζες είτε ακόμη και με μια νέα φάση του ίδιου προγράμματος. Πρόκειται για αλλαγή της χρήσης των κονδυλίων που προέρχονταιαπό το Ταμείο Ανάκαμψης και ταυτόχρονης ακύρωσης άλλων συμφωνημένων δράσεων.
Για το «Σπίτι μου II» θα υπάρξει διεύρυνση των δικαιούχων, καθώς εξετάζονται αλλαγές στα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια:
- Ηλικιακή διεύρυνση: Στο προηγούμενο πρόγραμμα δικαιούχοι ήταν πολίτες έως 39 ετών, ενώ στο νέο αναμένεται να ενταχθούν άτομα έως 50 ετών.
- Διεύρυνση του εισοδηματικού κριτηρίου:Εξετάζεται η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων. Η χρηματοδότηση θα διαμορφώνεται έως το 90%. Σήμερα το εισοδηματικό όριο είναι στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι και αυτό αυξάνεται κατά 3.000 ευρώ ανά τέκνο, ενώ όταν είναι μονογονεϊκή οικογένεια το εισοδηματικό κριτήριο αυξάνεται στα 27.000 ευρώ και κατά 3.000 ανά τέκνο.
- Προνόμια για τρίτεκνους και πολύτεκνους:Θα υπάρχει ειδική πρόνοια μηδενικού επιτοκίου και πλήρους κάλυψης από το κράτος για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους.
- Ετος άδειας κατασκευής: Η παλαιότητα των ακινήτων μπορεί να είναι μικρότερη από τα 15 έτη.
Υπενθυμίζεται ότι για το πρόγραμμα «Σπίτι μου» που υλοποιήθηκε στην πρώτη φάση το εισοδηματικό όριο ήταν τα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι με προσαύξηση κατά 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Για τη μονογονεϊκή οικογένεια το εισοδηματικό όριο αυξανόταν στα 27.000 ευρώ με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Ο μέσος όρος ηλικίας των δανειοληπτών ήταν τα 34 έτη και το μέσο εισόδημα περίπου 16.000 ευρώ. Το ακίνητο έπρεπε να έχει αξία έως 200.000 ευρώ, μέγεθος έως 150 τ.μ και παλαιότητα τουλάχιστον δεκαπέντε έτη. Το πρόγραμμα έδωσε μια ανάσα στο πρόβλημα στέγης των νέων, οι οποίοι δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Σημαντικό ρόλο στην υλοποίηση και του νέου προγράμματος θα παίξει η εμπειρία που έχει αποκομίσει πλέον ο φορέας υλοποίησης, δηλαδή η ΔΥΠΑ, ώστε να αποφευχθούν οι καθυστερήσεις και τα γραφειοκρατικά κωλύματα.
Πηγή: imerisia.gr
