Για τεράστια προβλήματα ως προς την αναμόρφωση και την εκτέλεση των νέων οικοδομικών αδειών που έχουν ήδη εκδοθεί αλλά δεν έχουν υλοποιηθεί ακόμη, κάνει λόγο ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ηλείας Χρήστος Γεωργακόπουλος μετά την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ να κρίνει αντισυνταγματική την πλειοψηφία των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού αναφορικά με την προσαύξηση της δόμησης και το ύψος των κτιρίων.
Όπως εξηγεί στο ilialive.gr ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ηλείας, η απόφαση του ΣτΕ δεν έχει αναδρομική ισχύ για τις οικοδομικές άδειες που μέχρι σήμερα έχουν ήδη εκδοθεί και αποδεδειγμένα έχουν ξεκινήσει εργασίες υλοποίησης τους. Ωστόσο όσες δεν έχουν αρχίσει οικοδομικές εργασίες κηρύσσονται άκυρες. «Δημιουργούνται τεράστια προβλήματα. Ναι μεν οι κατασκευές που έχουν ξεκινήσει δεν θα μπλοκάρουν αλλά όλες οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί βάσει αυτών και δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη οι εργασίες, ακυρώνονται και πρέπει αν γίνει αναθεώρηση. Και φυσικά όλο αυτό ερμηνεύεται σε επιπλέον κόστος» δηλώνει ο κ. Γεωργακόπουλος.
«Το δίκαιο θα ήταν από εδώ και στο εξής, όποια άδεια εκδίδεται να πάει με το νέο καθεστώς. Διαφορετικά δεν μπορεί κανείς να βασιστεί στους νόμους» συνεχίζει ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ηλείας, θέτοντας θέμα εμπιστοσύνης στους νόμους που διαρκώς αλλάζουν τα δεδομένα. «Μπορεί κάποιος να βασιστεί, να σχεδιάσει κάτι συγκεκριμένο και μετά από ένα εξάμηνο να βγαίνει αντισυνταγματικό; Πριν ψηφιστεί ένας νόμος πρέπει να εγκριθεί ως προς την συνταγματικότητά του και όχι να γίνεται χρόνια μετά με ό,τι αυτό συνεπάγεται».
Ο κ. Γεωργακόπουλος σημειώνει επίσης ότι οι αλλαγές αυτές, οι οποίες από το 2012 μέχρι και σήμερα έχουν χρησιμοποιεί από μηχανικούς ανά την επικράτεια όπως και στο Νομό Ηλείας, έρχονται να προστεθούν και σε άλλες αναθεωρήσεις που σημειώθηκαν πρόσφατα με την ακύρωση προηγούμενου νόμου που αφορούσε την οικοδομησιμότητα στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια. «Φτάνουμε σε σημείο να μην έχουμε εμπιστοσύνη σε ότι προστάζει ο νόμος, και να μην ξέρουμε τελικά τί να υπογράψουμε» καταλήγει.
Συγκεκριμένα, οι σύμβουλοι Επικρατείας αποφάσισαν ότι είναι αντισυνταγματικές οι διατάξεις που αφορούν:
Τη θέσπιση κινήτρων προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτιρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.
Τη μη προσμέτρηση στο συντελεστή δόμησης των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και την εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρ. 19 παρ. 2 του ΝΟΚ).
Αντίθετα, κρίθηκε πως είναι συνταγματική η μη προσμέτρηση στο συντελεστή δόμησης των έρκερ και των κλιμακοστασίων.
