Η ζήτηση για εμπορικά καταστήματα σε «προνομιακές» περιοχές και μεγάλους εμπορικούς δρόμους της χώρας παραμένει υψηλή παρά τις δύσκολες συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί εν μέσω ενεργειακής και πληθωριστικής κρίσης.
Στην τελευταία τριμηνία έρευνα της Proprius, η οποία εκπροσωπεί στην Ελλάδα τη διεθνή εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Cushman & Wakefield επισημαίνεται ότι η γρήγορη επιστροφή στην κανονικότητα καθώς και οι προοπτικές της αυξημένης τουριστικής δραστηριότητας δημιουργήσαν συγκρατημένη αισιοδοξία. Το καλοκαίρι σημειώθηκε αύξηση της επισκεψιμότητας καθώς και του τζίρου των φυσικών καταστημάτων, επηρεάζοντας αντίστοιχα και την εικόνα στη συγκριμένη αγορά.
Έτσι σε εμπορικές «πιάτσες» οι οποίες έχουν αυξημένη παρουσία ξένων τουριστών φέτος, όπως για παράδειγμα, στην Ερμού στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας, οι τιμές των καταστημάτων εμφανίστηκαν ανοδικές.
Οι τιμές των ενοικίων στις εμπορικές «πιάτσες»
Οι τιμές μίσθωσης των καταστημάτων βάσει της ίδιας έρευνας σε Ερμού και Γλυφάδα στην Αθήνα, στον Πειραιά καθώς και στην Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη, εμφανίζονται αυξημένες σε σχέση με πέρσι ενώ αντίθετα στην Κηφισιά και το Κολωνάκι παραμένουν στα ίδια επίπεδα. Σε σύγκριση όμως με το 2019, προ πανδημίας δηλαδή, τα ενοίκια κυμαίνονται στις περισσότερες περιπτώσεις χαμηλότερα.
Συγκεκριμένα, στην Ερμού που αποτελεί τον ακριβότερο εμπορικό δρόμο της χώρας, η μίσθωση ενός καταστήματος κοστίζει 275 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, από 260 ευρώ ανά τ.μ. πριν από έναν χρόνο και 280 ευρώ/τ.μ. που ήταν το 2019.
Στη Γλυφάδα διαμορφώνεται σε 140 ευρώ ανά τ.μ, από 130 ευρώ ανά τ.μ έναν χρόνο νωρίτερα και επίσης 140 ευρώ ανά τμ. το 2019.
Στην Κηφισιά στα 110 ευρώ ανά τ.μ στα ίδια επίπεδα με πέρσι και έναντι 115 ευρώ ανά τ.μ το 2019.
Στην αγορά του Πειραιά, οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων το 2022 φτάνουν τα 80 ευρώ ανά τ.μ σε σύγκριση με 75 ευρώ ανά τ.μ πέρσι ενώ το 2019 κυμαίνονταν επίσης στα 80 ευρώ ανά τ.μ.
