Ενοίκια: Πώς το κράτος καλύπτει 50%-100% του κόστους για τους ιδιοκτήτες

Με οφειλές τους από φόρο εισοδήματος, εισφορά αλληλεγγύης, τέλος επιτηδεύματος, πολυτελούς διαβίωσης, ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ ή και οποιοδήποτε άλλο φόρο, τέλος, εισφορά ή πρόστιμο βεβαιωθεί στην εφορία, θα «πατσίσουν» οι ιδιοκτήτες μέρος της «χασούρας» που είχαν φέτος από το «κούρεμα» των ενοικίων.

Παρότι όμως «δια νόμου» εισέπραξαν μόνο το 60% των μισθωμάτων (κυρίως στο β΄τρίμηνο του 2020) δεν χάνουν τελικά το 40% των ενοικίων τους. Με τη νέα απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυρόπουλου που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, το Κράτος καλύπτει τελικώς τα μισά ή και το σύνολο ενδεχομένως των απωλειών του ιδιοκτήτη! Χωρίς την παρέμβαση αυτή, οι ιδιοκτήτες ούτε 30% επιστροφή φόρου το 2020 θα έπαιρναν, αλλά και 15%-55% φόρο θα πλήρωναν το 2021 για τα λεφτά που χάσανε –εκτός αν ξεκινούσαν αγωγές και εξώσεις!

Πώς γίνεται αυτό;

Στην απόφαση καθορίζεται ρητώς ότι:
– εφέτος, κατά το 2020, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν έκπτωση 20% επί του ποσού των ενοικίων που εισέπραξαν (δηλ. στο 60% του ενοικίου). Το ποσό αυτό, μειώνει οφειλές στην εφορία με ημερομηνία καταβολής μετά την 31η Ιουλίου 2020 –αλλά όχι τις δόσεις από ρυθμίσεις τμηματικής καταβολής ή οφειλές από ανάκτηση κρατικών ενισχύσεων.

– Του χρόνου τέτοιο καιρό, με την εκκαθάριση φόρου εισοδήματος, οι ιδιοκτήτες θα απαλλαγούν αυτομάτως από τον φόρο εισοδήματος για τα ανείσπρακτα ενοίκια αφού, όπως ορίζεται στην απόφαση Βεσυρόπουλου, το ποσό του μισθώματος που δεν εισπράχθηκε ή δεν θα εισπραχθεί, «δεν συνιστά εισόδημα» και δεν θα φορολογηθεί. Οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειαστεί έτσι να ασκήσουν ένδικα μέσα, όπως καλούνται όταν τα ενοίκια μένουν ανείσπρακτα. Θα τύχουν αυτόματης απαλλαγής από φόρους 15%-45% το 2021 –που δεν θα ισχύσει για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες που έχασαν ενοίκια κατά την κρίση.

Διαβάστε περισσότερα στο www.newmoney.gr

Πηγή: Protothema.gr